Авторизация

E-mail:

Пароль:
Регистрация

Связь с нами

Топ 10 за неделю

читаемые/ комментируемые
461 Начальницы с АЭС дрались и матерились в пиццерии Волгодонска В редакцию «Волгодонск Новости» прислали видео шокирующего поведения двух «леди»:
214 Неустойчивая погода сохранится в Ростове-на-Дону до конца недели Неустойчивая погода в донской столице продлится до конца этой недели. О периоде так называемого предзимья рассказала представитель Ростовского гидрометцентра Елена Назарова.
205 Под Ростовом на трассе М4 «Дон» две машины поочерёдно сбили женщину В субботу, 10 ноября, на 1042-м километре трассы М4 «Дон» в Аксайском районе произошла авария со смертельным исходом. Около 19:00 рядом с посёлком Красный Колос две машины сбили 40-летнюю женщину.
195 Синоптики рассказали, какой будет зима в Ростовской области Предстоящая зима в Ростовской области будет довольно тёплой. Об этом donnews.ru рассказала заместитель начальника отдела Росгидромета Виктория Антоненко. По её словам, первый снег выпадет уже в середине ноября, однако идти он будет вместе с дождём, создавая на улицах лишь слякоть. Среднесуточная норма температуры в ноябре — от +0,2 °С до +2,3 °С. Но наступивший месяц, по прогнозам синоптиков, будет чуть теплее, чем год назад. Так, днём ожидается от +3 °С до +8 °С, а ночью +1...+6 °С. По северу области ночные заморозки могут достигать –2...–5 °С. Но таких ночей будет не много.
179 На трассе в Ростовской области произошло смертельное ДТП На трассе Ростов – Волгодонск в ДТП погиб водитель. Авария произошла 11 ноября около 9.30 на 29-м километре автодороги.
167 Разгадана тайна православного балкона, поразившего москвичей Когда наступает поздняя осень и с деревьев опадают последние листья, москвичи, которым доводится идти по Бабушкинскому району мимо ярко окрашенной девятиэтажки, рискуют свернуть себе шеи. На девятом этаже их взорам открывается невероятное зрелище: резной балкон с крестом по центру. Что это, оборудованное помещение для утренних молитв или штаб-квартира секты? Даже коренные жители теряются в догадках: что сподвигло хозяев создать такое удивительное архитектурное сооружение. Но «МК» докопался до истины и узнал всю правду об этом чуде и его создателе.
161 Автомобилистов обложат новым налогом под видом технического осмотра Правительство РФ планирует изменить правила прохождения техосмотра, и это может серьезно осложнить жизнь автовладельцев. Разработкой новых правил займется АО «Электронный паспорт». По словам одного из руководителей компании - Бориса Ионова, они планируют создать индивидуальную программу ТО для автомобилей на основе их характеристик, особенностей эксплуатации, годового пробега, данных о ДТП, страховых случаев и отзывных кампаний. Благодаря такому анализу сформируется либо хорошая история машины, и тогда техосмотр можно проходить реже, и он обойдется дешевле, либо плохая, и тогда техосмотр придется проходить чаще, и он будет стоить существенно дороже.
157 Молодая ростовчанка пригласила парня в «частный кинотеатр» Молодая ростовчанка пригласила парня в «частный кинотеатр»
152 Заехав в номер гостиницы, обязательно повесьте на ручку стакан Недорогие гостиницы — удобное место для ночевки в чужом городе. Не каждый себе может позволить апартаменты в 5-звездочном отеле, да и смысла нет платить огромные деньги за одну ночь. Но при плюсе в экономии, есть один огромный минус в том, что такие отели практически не имеют службы охраны — максимум один охранник на входе. Поэтому, существует проблема, как уберечься от воров, особенно, если с собой есть ценные вещи — ноутбук, фотоаппарат, дорогой телефон и т. п.
144 «Явки с повинной» Представьте себе: тёплый вечер в конце мая, воздух напоён запахом цветущих деревьев, вы неспешным шагом идёте к остановке, чтобы добраться до дома. И вот путь вам преграждает авто дорожно-постовой службы (структурное подразделение ГИБДД), из которого появляются двое полицейских и предлагают вам пройти в машину. Вы законно интересуетесь: по какому поводу столь любезное «приглашение»? В ответ вам сообщают, что вы подходите под описание человека, час назад ограбившего девушку. Далее вас везут в отдел полиции, где вы, расчувствовавшись, и «желая» облегчить опасную и трудную службу её работников, признаётесь не только в ограблении, по подозрению в котором вас задержали, но и ещё в двух, совершённых в такие же майские вечера, в такое же время и в том же районе…

Погода в городе

Стена

Написать на стене
ЖКХ

Почему не расцвел ясень?

02/06/2015 в 15:29, 2404 прочитали, 4 прокомментировали

27 апреля 2015 года на сайте Администрации города Волгодонска появилась до неприличия краткая, учитывая масштаб «трагедии», информация для собственников помещений в многоквартирных домах, управляющие организации которых не получили лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В числе прочих незамысловатых наименований, упомянуто, что в выдаче лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД с 01.05.2015 было отказано некоммерческой организации «Фонд защиты собственников многоквартирных домов «Цветущий ясень». К сожалению многих горожан и моему в их числе, все волгодонские СМИ о событии также умолчали, что подвигло меня написать на эту уважаемую свободомыслящими горожанами интернет-площадку. Спешу заверить о непричастности к «заказным» материалам и прочим кулуарным интригам. Считайте, что простой собственник квартиры в МКД унес на Ваше обозрение пару поленьев от падшего ясеня — самого громкого и разрекламированного проекта в сфере ЖКХ города. Сжечь их и погреться, на радость случайному читателю, вот моя задача! И неслучайно для общения с Вами мною было взято имя известного французского исполнителя – Шарля Азнавура. Пусть Серж Гинзбур спел о расцвете ясеня, но кто же, как не Ваш покорный слуга, споет о падении? Теперь, давайте посчитаем кольца на спиле ясеня по-порядку, иными словами, разберемся в сути произошедшего.

«Союз меча и орала». (И. Ильф, Е. Петров «12 стульев»)
В 1981 году в славном граде Сыктывкар, или около того, родился Сергей Смилык, в будущем гордый президент маленького фонда. Чем он занимался до наступления возраста Иисуса Христа, известно мало. Только масса зарегистрированных обществ с ограниченной ответственностью и несколько судебных процессов в арбитражах с участием его скромной персоны и госпожи Омуралиевой (почему она упомянута здесь читатель узнает в следующем отрывке статьи). Помотало молодого и перспективного юриста по разным коммерческим организациям, им организованным, изрядно, и как он оказался в городе атомщиков, тем более, никому не известно. Молодой человек весьма напорист, агрессивен, что можно поставить ему в плюс, недостаток аргументов им часто компенсируется «переходом на личности», как он сам любит выражаться и в чем даже публично признался (Статья «Цветет ли Ясень? Новое ЖКХ -2» в еженедельнике «Волгодонск»). Для многих остается загадкой, как удалось молодому человеку войти в ближайший круг скромного волгодонского хозяина пары-тройки маршруток и павильонов, по совместительству депутата, Алексея Германюка. Остается больше вопросов, чем ответов. 

Так, или иначе, в 2012 году, примерно в июне-августе, в тихое коммунальное болото Волгодонска ворвались Алексей Германюк и «Серж Гинсбур». Начало было положено громкое – Общественный ревизионный комитет во главе с молодым депутатом и его биологическим рупором провели первое собрание. Известив общественность о своем намерении «бороться с преступлениями в сфере ЖКХ», комиссары принялись направо и налево разбрасывать «Семена правды» на благодатную почву – уставших от стабильного роста коммунальных платежей горожан, как правило, немолодых, как известно, необеспеченных. 

Семена были брошены и начали взрастать: ответы прокуратуры, громкие общественные «разоблачения», «школа коммунального просвещения» и прочее, прочее. Умело орудуя «лейкой», мой коллега по искусству словоблудия, Серж Гинсбур, добился значительного роста результатов. Обласканные им выходцы из советов МКД, словно, простите за сравнение, сектанты, понесли слово «пастыря» в народ: в незанятые трудовыми заботами головы пенсионеров и людей голодных до власти, пусть и маленькой, пусть и в совете МКД, но власти. Собрания проходили одно за другим. Из-под каждого печатного станка и на каждом экране монитора или ТВ-приемника вырывалось доселе неприятное слово «мусор»! Кто вывозит мусор, как, почему не по тем квитанциям? Общими усилиями, монополия спецавтохозяйства (ООО «САТ») была подорвана в угоду отдельным личностям, точнее хозяйствующим субъектам («Экострой-Дон»?, см. статью ), и, отдаю должное, некоторым собственникам МКД. «Вышедшие в тираж» КамАЗы с грязными баками надоели горожанам изрядно. К зиме 2012 года поднялась тема теплоснабжения. Еще одна благодатная тема для незанятых умов! Здесь народный певец Гинсбур гласил о великой сермяжной правде и переплатах за тепло и теплоноситель. Каждый горожанин, как помню, тогда узнал, что горячая вода в батареях это «теплоноситель», и на его превращение в этот самый «теплоноситель» нужны Гикокалории. Гикокалории посчитали, на количество воды умножили, начальство в теплосетях пережили, нового начальника сбыта ВТС, измучили (кажется, немного похудел и в знак протеста– отрастил лошадиную гриву, что ему совершенно не идет). В дальнейшем, пришла весна, ОРК с утроенной энергией занялся, простите за плохой каламбур, электроэнергией. Квитанции оспорили, общедомовые расходы пересчитали, первого заместителя директора энергосбыта также немного «похудели», на том успокоились. Этими заботами насущными прошел год 2013. Германюк и Смилык-Гинзбур, радовали выступлениями по ТВ, народ пережевывал нехитрую истину сих братьев по разуму: «РСО и УК воруют в ЖКХ!». На фоне интриг уже невозможно было скрывать то, что названные деятели растили так долго и по-цирковому умело. Рос, обильно поливаемый разбрызгиваемой слюной и удобряемый тоннами бумаг и вылитого, простите, биологического удобрения, на головы известных личностей, новый организм на теле города… С этой целью в еженедельнике «Волгодонск» была опубликована осторожная статья «Гражданский проект А.Германюка и специалистов ОРК» (gazetavolgodonsk_ru/news/lifequality/2010-grazhdanskiy-proekt-a-germanyuka-i-specialistov-ork.html), как говорят социологи, пилотное исследование общественного мнения. 

«А вот оно! Дерево!» («Джентльмены удачи», к/ф)
Тем временем, подальше от посторонних глаз г. Ростове-на-Дону в управлении ФНС в январе 2014 года, а именно 31 числа, была зарегистрирована некоммерческая организация Фонд защиты собственников многоквартирных домов и реализации программ жилищно-коммунального хозяйства «Цветущий ясень», с присвоением идентификационного номера налогоплательщика и всеми полагающимися атрибутами. Учредителями фонда явились: президент — Смилык Сергей Александрович, Германюк Алексей Александрович, Омуралиева Орнелла Маратовна. Госпожа Орнелла Омуралиева, она же вечная спутница Сергея Смилыка. Примечательно, что значение её имени с итальянского языка, как Вы догадались, «Цветущий ясень». «Шерше ля фам!», — как сказали бы французы, и правильно. Очень благородно начать проект, направленный, как бьет себя в грудь Смилык, на защиту прав собственников, с имени музы собственной. Как, в свою очередь, сказали бы американцы: «ничего личного, только бизнес!», и, наверное, ошиблись бы в конкретном случае. Цель у фонда поставлена судя по документам ФНС, опубликованным на общественное обозрение, благородная, и, отнюдь, не благотворительная: «управление недвижимым имуществом», «деятельность в области права», «иная деятельность общественных организаций…». Как и задумано ранее, фонд зарегистрировали с целью этого самого «управления» того самого «недвижимого имущества».

После утряски юридических и бюрократических проволочек, троица принялась отрабатывать вложенные в фонд госпошлины, и в феврале 2014 года в блоге Алексея Германюка и в еженедельнике «Волгодонск» одновременно появилась статья: «Фонд защиты собственников «Цветущий ясень» Информация для собственников МКД» (11.okrugvdonsk_ru/?p=2403). Этим самым собственникам МКД предлагалось в 4 этапа провести «переговоры» о вступлении в фонд. Многим тогда показалось, что депутат и его оруженосец решили оторвать жирный кусок коммунального пирога под видом народных защитников, не зря же за два года столько сил было потрачено на агитацию. Если посмотреть на взятые (иногда штурмом), дома «Цветущего ясеня» под ловким руководством Германюка, становится ясно, плохие («убыточные») дома они не берут. Только крупные многоэтажки, не менее, чем с 4 подъездами. Тем не менее, работа понеслась с утроенной энергией. Депутат и его приближенный вторили собрания и встречи, конечно, поэтапно, точнее «в четыре-этапно». И все было гладко, до одного примечательного случая.

— На четвертом этапе специалисты Фонда готовят процедуру проведения общего собрания (формы документов, печать и т.д.). Организуется полное юридическое сопровождение всех сопутствующих процессов по заключению Договора управления с Фондом, в т.ч. соблюдение определенных запросов в адрес действующей УК, влияющих на правовое положение собственников и МКД. Сергей Смилык, простой президент НКО.

К чему привело это «юридическое сопровождение», думаю, хорошо знакомы собственники МКД по улице Маршала Кошевого, №13. Люди фонда с горячим сердцем и кривыми руками «помогли» жильцам составить протокол общего собрания, в котором расторгли договор с управляющей компанией, которой ни юридически, ни в природе не существует. ООО «РиСОЖ-1», было указано в протоколе, вместо ООО УК «РиСОЖ-1», на тот момент управлявшей домом. Две веселых буквы поставили под сомнение честное имя фонда, и принесли ему, как любит выражаться мой коллега Серж Гинсбур, «репутационные потери». Кроме того, в протоколе существовала другая грубая ошибка: не была указана причина расторжения договора управления многоквартирным домом. В результате, возникла масса осложнений, повлекших обращение собственников в суд за защитой нарушенных прав. «Управлять рисками» Смилык и Германюк начали активно. Решить проблемы с администрацией и ее структурами, такими как департамент труда (субсидии льготникам) и департамент ЖКХ (протоколы), о признании дома за «Цветущим ясенем» – помог напор Германюка, буквально кричавшего на всех планерках и собраниях о беззаконии и коррупции. Прочий информационный шум в эфир уже давал Серж Гинсбур-Смилык. Администрация, директоры учреждений вставлять палки в колеса, на законных основаниях причем, имея ответы государственной жилищной инспекции области, Германюку побоялись. Нарастающим итогом, дом был оставлен на растерзание фонду, а жители брошены на произвол судьбы. Простите, о какой защите собственников специалистами фонда можно говорить, если элементарно составить протокол грамотно в «Цветущем ясене» не сумели? Вся беда фонда «Цветущий ясень» — неготовность окунуться в тяжелую обыденную практику, простите, ЖЭКов, далекую от измышлений Смилыка о светлом будущем ЖКХ. Об этом далее. 

«Новое ЖКХ со старым душком»
«Уединение — это когда тебе нужно самому выносить мусор, потому что в доме его скопились гребаныекучи, а вынести его больше некому. Брэдд Питт»

Сейчас, наверняка, многие вспомнят, как активно Алексей Германюк воевал за вывоз мусора в угоду «Экострой-Дон», а также воевал с теми компаниями («рисож»), которые сами пытались вывозить мусор («Цветет ли Ясень? Новое ЖКХ -2» в еженедельнике «Волгодонск», а также «Рисож закон не писан» — на сайте Германюка). Но как обстоят дела с этим самым мусором у самого «Цветущего ясеня», как«конгломерата полезных для людей компаний»? Откровенно плохо, господа-читатели! Одно за другим следуют постановления административной комиссии г.Волгодонска о несвоевременном вывозе мусора, например протокол №375 – длительное отсутствие уборки ТБО с контейнерной площадки многоквартирного дома. Как же соблюдение прав собственников на чистоту?

Апофеоз случился позднее. 12 марта 2015 года эконадзор минприроды области за подписью нашего бывшего военкома, а ныне их здравствующего эколога Сергея Ракчеева, издало постановление № 7928-04.5-УД276 ОПП 2015 по делу об административном правонарушении. В период с 17 по 26 февраля 2015 года любимой Смилыком и Германюком прокуратурой г.Волгодонска совместно с главным специалистом экологического надзора проведена проверка соблюдения фондом защиты собственников многоквартирных домов «Цветущий ясень», организации, оказывающей услуги в сфере управления многоквартирными домами, требований природоохранного законодательства. Проверкой установлено не только отсутствие плана природоохранных мероприятий Фондом, что является грубым нарушением экологического законодательства, но и элементарный, детский, простите, «косяк», на котором и новичок не споткнется в современном бизнесе: хранение и утилизация ртутьсодержащих ламп. Как можно, господин президент, так просто и бездарно подставиться? Как же «репутационные потери»? К слову, за три (!) года ни единого протокола о ненадлежащем хранении ртутьсодержащих ламп в городе составлено не было. 

Можете только догадываться, откуда такие сведения могут взяться, но стандарты раскрытия информации творят чудеса. На сайте reformagkh_ru размещен также и бухгалтерский баланс «Цветущего ясеня» за подписью С.Смилыка. Так вот, за 2014 год поступили средства в размере 666 тысяч рублей, потрачено всего 254 тысячи рублей, что в соотношении поступление-расход для управляющей компании просто дико мало, примерно 21,5 тысяча в месяц – средняя такая зарплата одного работника фонда. Тут-то собственникам стоило бы и обратиться в «Цветущий ясень» с вопросом «как же так», куда целевым образом не пошли еще 412 тысяч рублей и остались ли эти деньги на счетах домов? Неплохо было бы всем 12 старшим домов, под управлением «цветущего ясеня», пока того след не простыл ввиду неполучения лицензии, собраться и посчитать остатки, свести, так сказать, дебет с кредитом. 

Но конец, как в той басне, подкрался незаметно. С 1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс России, которыми введена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (Федеральный закон № 255-ФЗ от 21 июня 2014 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»). Лицензирование управляющих компаний возложено на органы государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации. К числу лицензионных требований отнесены, в том числе, требования к соблюдению правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. До 1 мая 2015 года все управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, были должны получить специальную лицензию, которую, как мы выяснили 27 апреля, не удалось получить фонду «Цветущий ясень». Дело в том, что за красочной вывеской фонд по смыслу действующего законодательства являлся банальной управляющей компанией, обязанной это лицензирование пройти для дальнейшей деятельности в данной сфере.

И вот, 26 марта 2015 заявления были поданы Фондом в Государственную жилищную инспекцию области. Комиссия ГЖИ, рассмотрев документы, пришла к неутешительному выводу, управление домами фондом «Цветущий ясень» ведется без соблюдения норм действующего законодательства, потому в выдаче лицензии было отказано единогласно. Все бы и ничего, но предупредительных звонков к этому было предостаточно, начиная с протоколов административной комиссии, заканчивая письмами той же инспекции об ошибках. Вместо того, чтобы исправиться, президент фонда откровенно занимался продолжением словоблудия, увещевая «все будет хорошо». Хорошо не стало. Собственникам остается только посочувствовать и предупредить. 

Дело в том, что по смыслу действующего законодательства, будем называть своими именами, управляющая компания «Цветущий ясень» вправе повторно подать документы на лицензирование. Однако, по принятым домам до 1 мая она это сделать не успеет. Теперь собственники МКД должны будут выбрать новую УК, имеющую лицензию, организовать ТСЖ или процесс затормозить, дождавшись конкурса по определению УК администрацией города (На чем в своем брифинге от 29.04.2015 практически настаивает Милосердов), в данном случае, конкурс будет проводить департамент ЖКХ. 
Появляется мелкая бледная лазейка для фонда – за истекший период получить лицензию и успеть заявиться на конкурс, думаю, наверняка работа в этом плане ведется в фонде нешуточная: 
а) саботировать общие собрания по выбору других УК; 
б) пройти лицензирование; 
в) добиться участия в конкурсах, проводимых администрацией города, на которых постараться победить. 

Потому и невыгодна огласка позора «Цветущего ясеня», потому молчит Смилык и Германюк, молчат и печатные станки известной газеты по данному поводу. Решайте сами, думайте сами, как жить дальше, со своей стороны призывать ни к чему не буду. Лично мне крайне импонирует личность Сергея Смилыка, он же Гинсбур, своей схожестью с любимым литературным героем – Остапом Бендером. Давайте подождем развязки спектакля, посмотрим, чем он завершится за бутылочкой вина в приятной компании! Спасибо за внимание и желаю Вам здравствовать!

Ваш друг,
Шарль Азнавур

ИСТОЧНИК http://novostivolgodonska.ru/news/2015/05/01/pochemu-ne-rascvel-yasen.html


Расскажите в социальных сетях:

Также читают:

В Волгодонске изменилась схема движения на дачных маршрутахВ День народного единства в Волгодонске ограничат движение автотранспортаВолгодонские дороги избавят от повреждений и деформаций В Волгодонске канализационный коллектор К-5 будет отремонтирован до зимыВ пятницу в Волгодонске изменится схема движения троллейбусных маршрутов №3 и №3А

Оставьте свой комментарий:

Ваше имя:

Текст комментария:



Код безопасности:

Правила:
Комментарии, содержащие нецензурную лексику, оскорбления или нарушающие законодательство РФ, будут удаляться

Оставленные комментарии:

- 2018-06-23 02:10:55 -
Калинин Сергей:

Все уже украли, читайте: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5fdab3dc-63f1-4eae-8647-cb56f3753aa4/1f4fdf29-89b1-497e-989a-1d179d22d2fb/A53-3240-2017_20180606_Opredelenie.pdf

Ответить
- 2018-06-23 02:09:54 -
Калинин Сергей:

Смилык? Да это обыкновенный аферист. Фирма банкрот, увела миллионы : http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5fdab3dc-63f1-4eae-8647-cb56f3753aa4/1f4fdf29-89b1-497e-989a-1d179d22d2fb/A53-3240-2017_20180606_Opredelenie.pdf

Ответить
- 2015-06-03 16:48:22 -
R-S:

В самом начале славных дел Ясеня было понятно "ЛОХОТРОН"

Ответить
- 2015-06-03 01:59:13 -
Л.Н.М.:

Неужели кто то сомневался, что кончится все провалом?! Люди, бегите из этого "Ясеня"!!!

Ответить